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Negli ultimi mesi, l’Italia si sta preparando ad accogliere un evento di grande rilevanza: le Olimpiadi Invernali del 2026. Questo importante avvenimento rappresenta un’opportunità per il paese di mostrare le sue bellezze naturali e culturali. Inoltre, sta avendo un impatto significativo sul mercato immobiliare, in particolare nelle regioni coinvolte, come il Trentino-Alto Adige, il Veneto e la Lombardia.
Crescita delle richieste immobiliari
Secondo un’analisi condotta da Gate-away.com, portale specializzato per acquirenti esteri, si è registrata una notevole crescita delle richieste di immobili in alcune regioni italiane. Nel corso degli ultimi dieci mesi del 2025, il Trentino-Alto Adige ha evidenziato un incremento del 57,26% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. In particolare, la città di Bolzano ha quasi raddoppiato le sue richieste, mentre anche Trento ha registrato un aumento significativo del 12,18%.
Località richieste e tipologie di immobile
Le aree montane continuano a suscitare un forte interesse tra gli acquirenti, particolarmente per coloro che cercano opportunità di contatto con la natura e praticare sport. La maggior parte dei compratori proviene dagli Stati Uniti, con un incremento del 50% rispetto all’anno precedente. Seguono i cittadini tedeschi e britannici, con questi ultimi che registrano una crescita significativa del 84,78%. La tipologia di immobile più richiesta è l’appartamento, che costituisce il 55,42% delle richieste, con un prezzo medio di circa 600.170 euro.
Milano e il suo fascino internazionale
La provincia di Milano ha registrato un incremento della domanda pari al 7,1%. Tuttavia, la città di Milano ha visto un aumento ancora più significativo, con un 12,28% rispetto allo stesso periodo del 2025. Milano si conferma come un polo di attrazione per lavoro, studio e investimenti, anche in vista delle prossime Olimpiadi. Gli acquirenti americani si distinguono per la loro attivazione nel mercato immobiliare, mostrando un incremento del 56,67% nelle richieste. Seguono i tedeschi e coloro che, pur soggiornando in Italia, sono alla ricerca di un immobile da acquistare.
Investimenti e flussi turistici
La tipologia di immobile più richiesta resta l’appartamento, che rappresenta il 71,09% delle domande, con un valore medio tra i più elevati in Italia, pari a 1.436.443 euro. L’attenzione crescente verso Milano da parte di investitori internazionali sottolinea la solidità del mercato immobiliare, attrattivo per un pubblico sempre più sofisticato.
Il Veneto e il suo sviluppo immobiliare
Il Veneto ha registrato un andamento positivo, con un incremento del 6,11%, in particolare nelle aree interessate dai Giochi Olimpici. La provincia di Belluno ha mostrato un aumento significativo del 15,84%. Inoltre, la città di Verona, sede della cerimonia di chiusura delle Olimpiadi, ha riportato una crescita del 11,18%. Le località più richieste includono Tambre, Cortina d’Ampezzo e Belluno, con quest’ultima che ha registrato un sorprendente +80% di richieste.
Prospettive internazionali
Gli Stati Uniti si confermano il mercato più attivo, rappresentando il 20,51% delle richieste nel Veneto. Seguono la Germania, il Regno Unito e il Canada. Il valore medio degli immobili in provincia di Belluno si attesta a 862.047 euro, con un incremento del 10,88% rispetto all’anno precedente. Questo dato sottolinea l’interesse degli acquirenti per immobili di qualità.
L’effetto delle Olimpiadi del 2026 va oltre il mero evento sportivo, configurandosi come un potente motore per lo sviluppo e la valorizzazione del mercato immobiliare italiano. Le Olimpiadi stanno attirando investimenti e acquirenti da diverse parti del mondo. Questo trend non solo rafforza la solidità del mercato, ma indica anche un futuro promettente per le regioni coinvolte.