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Le Olimpiadi Invernali del 2026, che si svolgeranno a Milano e Cortina, rappresentano un’opportunità unica per trasformare il panorama sportivo, economico e immobiliare della regione. Questo evento di rilevanza internazionale offre una vetrina che può attrarre investimenti significativi e favorire il rinnovamento di aree strategiche della città. Si procede ora ad analizzare come l’eredità infrastrutturale di queste Olimpiadi stia già influenzando il mercato immobiliare milanese.
Un’opportunità per Milano
La preparazione per le Olimpiadi è attualmente in pieno svolgimento e le prime ripercussioni sono già evidenti nel mercato immobiliare. Secondo Fabiana Megliola di Tecnocasa, l’interesse per Milano è aumentato notevolmente, con investitori che si concentrano su aree promettenti come Rogoredo, dove i prezzi sono saliti del 16% rispetto all’anno precedente. Le nuove infrastrutture e i miglioramenti nei trasporti pubblici sono fattori determinanti che attraggono compratori e investitori.
Rogoredo: un caso di studio
Rogoredo, storicamente considerata una zona di passaggio, sta vivendo una vera e propria rinascita grazie all’imminente evento olimpico. Gli immobili nella zona, soprattutto quelli risalenti a prima del 1967, vengono scambiati a prezzi medi di 3000 euro al metro quadro. Gli investitori puntano su bilocali che si aggirano tra i 140.000 e i 150.000 euro, rendendo l’area molto appetibile per chi cerca di affittare durante l’evento.
Effetti sul mercato e sulla città
Le Olimpiadi non solo porteranno flussi turistici significativi, stimati in circa 2,5 milioni di visitatori, ma contribuiranno anche a valorizzare il settore della ristorazione e del commercio. Milano, già meta di acquirenti internazionali, si prepara a un ulteriore aumento dell’interesse per le sue proprietà immobiliari. Le previsioni indicano un incremento dei prezzi compreso tra il 2% e il 4% per il 2026, grazie a questo afflusso di turisti e investimenti.
Un futuro di opportunità
Il mercato immobiliare milanese si appresta a sfruttare le opportunità offerte dalle Olimpiadi. Aree come via Ripamonti, pur mantenendo prezzi stabili, evidenziano segni di miglioramento e crescente interesse da parte degli acquirenti. Le strutture sportive e le infrastrutture realizzate per l’evento lasceranno un’eredità duratura, rendendo Milano una città sempre più attrattiva per chi è alla ricerca di investimenti nel settore immobiliare.
Il commercio e la ristorazione a Milano
Il settore commerciale, in particolare quello della ristorazione, beneficerà dell’afflusso di turisti previsto per gli eventi futuri. Le zone centrali della città, come via Torino, mostrano già un aumento nelle vendite e nei canoni di locazione. I valori di vendita degli immobili variano tra 6.500 e 14.500 euro al metro quadro, a seconda della posizione e della tipologia di attività. Queste aree si confermano come poli attrattivi per le attività legate al cibo e all’ospitalità, rispondendo così alle esigenze di una clientela sempre più diversificata.
Investimenti e innovazione
In occasione delle Olimpiadi, Milano sta registrando un crescente interesse per gli investimenti in immobili da ristrutturare, in particolare nelle aree adiacenti ai principali siti olimpici. Località come la Fondazione Prada e il Corso di Porta Romana stanno attirando nuove attività commerciali e servizi, rendendo queste zone ideali per gli investitori. Le previsioni indicano che gli affitti e i valori immobiliari continueranno a crescere anche dopo la conclusione delle Olimpiadi, grazie alla solidità delle nuove infrastrutture.
Guardare al futuro
Le Olimpiadi Milano-Cortina si configurano come un’opportunità significativa per il mercato immobiliare milanese. L’implementazione di nuove infrastrutture, insieme a un crescente interesse da parte di investitori e turisti, preannuncia un futuro favorevole per la città. La vera sfida consisterà nel mantenere questa traiettoria di crescita, assicurando che i benefici derivanti da tali investimenti si traducano in opportunità stabili e sostenibili per la comunità locale.