Argomenti trattati
Le Olimpiadi invernali di Milano Cortina 2026 si avvicinano, attirando l’attenzione sugli effetti che questo evento avrà sul mercato immobiliare. Secondo un’analisi di Immobiliare.it Insights, il settore sta attraversando un cambiamento significativo, in particolare nelle aree di Milano e nelle località montane coinvolte. È importante esaminare i dati più recenti per comprendere come i valori di vendita e affitto stiano evolvendo.
I quartieri milanesi: un confronto anno su anno
Milano, con il suo centro storico, continua a dominare le classifiche dei prezzi immobiliari. Il Duomo rimane l’area più costosa, con un prezzo medio di circa 11.000 euro al metro quadro, in aumento di quasi il 3% rispetto all’anno scorso. Al secondo posto si collocano le zone di Garibaldi e Porta Nuova, dove il valore si attesta attorno ai 9.869 euro al metro quadro, con una leggera flessione dello 0,4% rispetto al 2025.
Le aree più accessibili di Milano
Le zone più economiche di Milano, come Ponte Lambro e Santa Giulia, presentano un costo medio di acquisto di 3.371 euro al metro quadro. Queste aree hanno registrato un incremento significativo del 7% nell’ultimo anno, rendendole più attraenti per gli acquirenti.
Affitti a Milano: trend e variazioni
Il mercato degli affitti a Milano mostra dinamiche interessanti. Il centro città continua a mantenere il primato, con un costo di circa 30,80 euro al metro quadro, nonostante una leggera diminuzione dello 0,6% rispetto all’anno precedente. In contrapposizione, le zone di Ponte Lambro e Santa Giulia hanno visto un aumento dei canoni di affitto, che ora si attestano a 17,20 euro al metro quadro, segnando un incremento del 3,9%.
Il mercato negli altri quartieri
Altre aree come Corvetto e Rogoredo si posizionano come alternative valide, con affitti che si aggirano intorno ai 18,9 euro al metro quadro. Il mercato degli affitti a Milano riflette un panorama in continua evoluzione, in cui le opportunità di investimento stanno cambiando rapidamente.
Prezzi immobiliari a Cortina d’Ampezzo e nelle località montane
Spostandosi a Cortina d’Ampezzo, la località montana più prestigiosa, i prezzi di vendita continuano a crescere. In questa zona, il costo medio per acquistare un immobile è di circa 12.800 euro al metro quadro, con un incremento annuo dell’8%. Per chi desidera affittare, i costi si avvicinano ai 30 euro al metro quadro, confermando Cortina come il centro del lusso in alta quota.
Altre località interessate dalle Olimpiadi
In altre località come Bormio, il mercato degli affitti ha registrato un aumento vertiginoso del 51,4%, con canoni che ora raggiungono i 29 euro al metro quadro. In contrasto, per l’acquisto, il prezzo medio è di 5.702 euro al metro quadro. A Verona, dove si svolgerà la cerimonia di chiusura, i prezzi sono decisamente più contenuti, attestandosi a 2.744 euro al metro quadro per la vendita e 12,20 euro al metro quadro per l’affitto.
Effetti duraturi delle Olimpiadi
Paolo Giabardo, Direttore Generale di Immobiliare.it, evidenzia come eventi di tale portata lasciano segni che vanno oltre la durata della manifestazione. Le Olimpiadi influenzano non solo i prezzi a breve termine, ma anche la percezione e l’attrattività delle aree coinvolte. Gli investitori e i potenziali acquirenti dovrebbero considerare queste dinamiche, in quanto possono portare a opportunità interessanti nel mercato immobiliare.