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Le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina, fissate dal 6 al 22 febbraio 2026, stanno già generando un notevole movimento nel settore turistico e immobiliare italiano. A pochi mesi dall’inizio di questo evento internazionale, le località coinvolte registrano un incremento significativo dei prezzi per le strutture ricettive.
Particolare attenzione si rivolge al mercato degli affitti brevi, dove le piattaforme come Airbnb mostrano tassi di crescita che non passano inosservati. A Cortina d’Ampezzo, ad esempio, il costo medio per un appartamento di quattro persone durante le Olimpiadi è previsto intorno ai 9.200 euro per una settimana, evidenziando un aumento di oltre il 300% rispetto ai prezzi post-evento nel marzo 2026.
Incremento dei prezzi nelle località olimpiche
Altre località, come Bormio, seguono una traiettoria simile, con un incremento medio che sfiora il 409%. Qui, i prezzi settimanali superano i 5.600 euro durante i Giochi. Tali cifre dimostrano chiaramente come la domanda di alloggi temporanei influisca sui prezzi rispetto a una stagione turistica standard.
Milano: il cuore pulsante delle Olimpiadi
Anche la città di Milano, fulcro urbano dell’evento e sede di molte competizioni indoor, sta assistendo a forti aumenti nei costi degli affitti brevi. I quartieri adiacenti agli impianti sportivi, come Assago e Rho, hanno visto aumenti superiori al 100% rispetto ai periodi senza eventi, rendendo difficile per molti visitatori trovare soluzioni economiche.
Nel centro di Milano, aree come Porta Nuova e CityLife mostrano incrementi tra il 60% e 80% per gli appartamenti durante il periodo olimpico. La crescente domanda è confermata dai dati di ricerca: le ricerche di alloggi a Milano sono aumentate di oltre il 400% rispetto all’anno precedente per il periodo delle Olimpiadi.
Nuove politiche fiscali e impatti sul soggiorno
In risposta a questo afflusso di visitatori, l’amministrazione di Milano ha deciso di rivedere la tassa di soggiorno per il 2026. Questa sarà aumentata fino a 10 euro a notte per le strutture di alta categoria, mentre per affitti brevi e B&B si prevede un’imposta di circa 9,50 euro a notte. Questo provvedimento mira a finanziare servizi pubblici e infrastrutture necessarie durante l’evento, ma si traduce anche in un aumento del costo totale del soggiorno per i turisti.
Effetti sulle località alpine
Le località montane coinvolte, come Cortina e Bormio, mostrano i maggiori effetti in termini di prezzi. Oltre ai costi settimanali elevati per gli appartamenti, su alcune piattaforme di affitto si possono trovare offerte per soggiorni di due settimane che superano i 150-200 mila euro per immobili di lusso. Anche le soluzioni più accessibili per famiglie si aggirano su cifre da decine di migliaia di euro.
Molti hotel sono già esauriti o riservati in pacchetti ufficiali venduti in anticipo, lasciando ai visitatori poche opzioni a prezzi esorbitanti o con soggiorni prolungati obbligatori.
Trenitalia e il potenziamento dei trasporti
In parallelo all’aumento dei prezzi, Trenitalia ha annunciato un piano di potenziamento dei servizi ferroviari in vista delle Olimpiadi. Il Frecciarossa collegherà Milano Malpensa con maggior frequenza e sono previsti servizi straordinari verso le principali aree delle competizioni.
Collegamenti intermodali
Le corse di treni regionali e bus FrecciaLink saranno ampliate per garantire spostamenti agevoli per spettatori e atleti. Durante i weekend dal 7 febbraio al 15 marzo 2026, i collegamenti diretti da Milano a Venezia e Udine faciliteranno l’accesso a Cortina d’Ampezzo e alle altre località olimpiche.
Particolare attenzione si rivolge al mercato degli affitti brevi, dove le piattaforme come Airbnb mostrano tassi di crescita che non passano inosservati. A Cortina d’Ampezzo, ad esempio, il costo medio per un appartamento di quattro persone durante le Olimpiadi è previsto intorno ai 9.200 euro per una settimana, evidenziando un aumento di oltre il 300% rispetto ai prezzi post-evento nel marzo 2026.0
Particolare attenzione si rivolge al mercato degli affitti brevi, dove le piattaforme come Airbnb mostrano tassi di crescita che non passano inosservati. A Cortina d’Ampezzo, ad esempio, il costo medio per un appartamento di quattro persone durante le Olimpiadi è previsto intorno ai 9.200 euro per una settimana, evidenziando un aumento di oltre il 300% rispetto ai prezzi post-evento nel marzo 2026.1