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Con l’arrivo delle Olimpiadi Invernali 2026 in Italia, le località coinvolte, in particolare Cortina d’Ampezzo e Milano, stanno vivendo un cambiamento radicale nel settore immobiliare. I prezzi delle proprietà nella storica località montana hanno raggiunto la sorprendente cifra di 12.761 euro al metro quadro, un valore che la colloca tra le più costose d’Europa, al pari delle zone centrali della capitale della moda italiana.
Secondo un’analisi condotta da Idealista, l’interesse internazionale generato dall’evento sportivo ha avuto un impatto diretto sulla domanda di immobili, non solo a Cortina ma anche in altre località alpine come Bormio e Valdisotto, dove le richieste sono quadruplicate rispetto ai dati pre-pandemia.
Cortina d’Ampezzo: il lusso in montagna
La celebre località dolomitica, simbolo dell’alta montagna, ha visto un incremento della domanda di oltre il 40% negli ultimi anni. Nonostante i prezzi elevati, questo ha attirato l’attenzione di investitori e acquirenti di alto profilo, desiderosi di possedere un angolo di paradiso montano.
Confronto con le altre località montane
Le altre mete sciistiche, come Livigno e Tesero, non hanno una disponibilità sufficiente di immobili per fornire dati precisi sui prezzi, ma Cortina rimane in cima alla classifica con i suoi valori. Bormio, ad esempio, si attesta a 5.741 euro/m², mentre altri quartieri di Milano, come Brenta e Ortles, presentano prezzi rispettivamente di 5.383 euro e 5.077 euro.
Milano: un mercato in espansione
Non solo le località montane beneficiano dell’effetto Olimpiadi. Milano sta vivendo un vero e proprio boom, soprattutto grazie ai progetti di riqualificazione urbana legati all’evento, come quelli nelle zone di Santa Giulia e Scalo di Porta Romana. Dalla fine del 2019, i valori immobiliari nella città sono aumentati di 40,3%, con alcune aree che hanno registrato aumenti ancora più significativi.
Analisi per quartiere
Nel quartiere Ortles, ad esempio, i prezzi sono saliti del 57,1%, seguiti da Corvetto-Rogoredo con un incremento del 53,5% e Vigentino con il 42,9%. Questo trend evidenzia un mercato in fermento, pronto ad accogliere nuove sfide e opportunità.
Il futuro del mercato immobiliare
Con l’avvicinarsi delle Olimpiadi Invernali, ci si aspetta che il mercato continui a crescere. La provincia di Trento, ad esempio, ha visto un incremento medio dei valori immobiliari del 13,6% negli ultimi cinque anni, nonostante la scarsità di immobili disponibili. La sola località di Predazzo ha registrato un aumento del 36,7%.
È evidente come le Olimpiadi non solo fungano da catalizzatore per l’economia locale, ma trasformino anche in modo significativo il panorama immobiliare, rendendo Cortina e Milano due dei luoghi più ricercati nel mercato di lusso.